Si tu t’arrêtes de régler les échéances du prêt, la banque provoquera au bout de plusieurs relances par huissier restées sans effet la vente aux enchères judiciaire de la maison pour se rembourser sur le prix de vente. Pour cela il est recommandé de s’adresser à un spécialiste (avocat ou Steuerberater qui est le conseiller fiscal), car au-delà de la difficulté de la langue, c’est le système qui est difficile à comprendre. *cadastre : document dressant l’état de la propriété foncière d’un territoire. Après 10 ans si votre résidence principale est en Allemagne, il n’y a plus de taxe de plus-value. Le contrat de vente fixe le prix, le mode de paiement, le transfert de propriété, les garanties. Il nous livre ses pronostics. Pour financer l’achat de votre nouvelle maison ou de votre nouvel appartement, l’obtention d’un prêt est parfois nécessaire . Cependant vous devez déclarer les biens detenus en Allemagne en les intégrant au patrimoine ISF du résident français. En ce moment, l’Allemagne représente un investissement intéressant avec une plus-value à faire sur la revente au bout de 10 ans. Ce contrat a une valeur juridique mais il n'a pas d'effet sur l'achat lui-même. Il existe des notaires francophones dans toutes les villes d’Allemagne, qui pourront faciliter vos démarches. Effectue toutes les démarches administratives et juridique préalable á l'achat, conseille les deux parties, rédige l'acte de vente et procède á l'inscription de la vente sur le livre foncier. Les documents à fournir sont une carte d’identité en cours de validité. Par ailleurs, il n’existe pas, en principe, de clause suspensive dans le contrat allemand liée à l’obtention du financement. Aide à la rédaction de l’acte d’achat En Allemagne, le notaire doit toujours être impartial et neutre. L’avocat en Allemagne n’est pas l’avocat américain qui passe au tribunal. Vous pouvez faire des simulations de prêt en ligne sur les sites internet de ces dernières, puis prendre rendez-vous avec un conseiller et  obtenir plus de détails. Le notaire en Allemagne est entièrement neutre et son rôle est très limité contrairement à sa position en France. Il vérifie que la vente se déroule dans des règles juridiques, consulte le cadastre*, Les impôts au fisc sont compris dans les frais de notaire, 3-4% dans le neuf et 7-8% dans l’ancien, Le notaire se charge de l'acte de propriété, des droits de mutation, des droits d’enregistrement, Le notaire se charge de l'acte notarié de vente, Un fiscaliste (il va déclarer vos impôts en Allemagne), Un représentant légal qui va expliquer l’acte notarié lors de la signature du contrat chez le notaire. Quelles tendances, quelles villes et ou même quelles régions sont des étoiles montantes de l’immobilier ? La loi de simplification et de modernisation du droit du 12 mai 2009 a ainsi modifié le processus de vente d'un bien en indivision en instaurant une procédure permettant de faciliter sa vente. Vendre un bien immobilier. Murielle est une berlinoise de cœur. Ajouter Souscrire Allemagne. Vous recherchez une maison à acheter en Allemagne? Attention : les agences immobilières ne sont pas toujours intégralement payées par le vendeur en Allemagne, il est important de bien se renseigner sur cette caractéristique lorsqu’on contacte une agence. Deux bons plans tant au niveau financier que bureaucratique. Une vente immobilière : comment ça se passe ?

Merci d'attribuer les droits de cette image à assurancecredit-immobilier.fr.

Achat immobilier en France et en Allemagne

. Cependant vous devez déclarer les biens detenus en Allemagne en les intégrant au patrimoine ISF du résident français, Notaire de famille garant de toutes sécurités, rôle traditionnel de protéger les intérêts de la famille. Les honoraires des agences se situent entre 3 et 7 % du prix du bien. D’un côté, l’acheteur a envie de réaliser « une bonne affaire ». Le montant des loyers a augmenté de façon importante ces dernières années. Consultez offres de biens immobiliers Vente en Allemagne par Particuliers. Et c’est tout.Â, Pendant la signature, l’acheteur ne verse pas l’argent tout de suite et surtout pas au notaire. × Plus de 134 agences immobilières en Allemagne sur atHome. Il faut que le revenu sur les loyers soit positif après déduction des charges, et beaucoup de charges sont déductibles. Le … Une fois la plus-value calculée, reste à savoir combien vous allez payer d'impôt. La plupart des banques allemandes proposent des prêts hypothécaires (Hypothek). A partir de ce moment, l’acheteur ou le vendeur doivent contacter un, Il s’agit de contacter un notaire pour seulement prendre rendez-vous afin de signer l’acte notarié. A quoi ressemble la rue, la ville, quels transports en commun desservent l’endroit ? Visiter l’appartement est important pour se rendre compte de l’agencement, des éventuels travaux à réaliser et des vices cachés (plomb, amiante). Si votre résidence principale est en Allemagne et que vos revenus perçus sont allemands : L’Allemagne et la France ont des taux d’intérêts similaires. Après 10 ans si votre résidence principale est en Allemagne, il n’y a plus de taxe de plus-value. Le notaire va lire les clauses, il est obligatoire de comprendre les termes du contrat. L'acheteur gagne du temps mais il ne s'engage pas à acheter. je m’intéresse justement à ce sujet et souhaite réaliser une comparaison entre le processus d’achat d’un appartement en Allemagne et en France. Il doit conseiller l’une et l’autre partie sur un pied d’égalité dans la neutralité la plus stricte. Connexion. 7 biens trouvés en Allemagne. Une vente immobilière est le transfert de propriété d'un bien immobilier. L’estimation d’un bien immobilier est une étape cruciale dans la vente d’un bien. La plus-value : si la revente du bien immobilier se fait avant 10 ans, la plus-value est taxée en Allemagne uniquement sur les biens loués. Comment trouver le financement pour l’achat d’un bien immobilier en Allemagne lorsque vous résidez en France ? Le vendeur n’a pas intérêt à trop le surévaluer ou à le sous-estimer. Il correspond généralement à 5 % du prix de vente du bien immobilier. Si vous décidez d’acheter un appartement ou une maison en Allemagne, il vous est possible soit de passer par l’intermédiaire d’une agence, qui  vous conseille et vous aide dans vos démarches, ou de contacter et négocier directement avec des particuliers. L'acheteur gagne du temps mais il ne s'engage pas à acheter. Lors de la vente de votre bien immobilier (appartement, maison, terrain), certaines démarches sont à réaliser. Un prix sera déterminé pour le logement et un dépôt de garantie est versé. Vous devenez propriétaire au moment de l’inscription de la vente au livre foncier (Grundbuch), Clause suspensive si financement non obtenu, Vous devenez propriétaire au moment de la signature, Promesse de vente ou avant-contrat « sous seing privé », Grunderwerbsteuer ou taxes sur mutations : 3,5% voire plus selon les lands, Grundsteuer ou impôt foncier : 2,6% à 3,5% éligible tous les trimestres, Droits de mutation (compris dans les frais de notaire). Il nous explique le marché de l’immobilier allemand et notamment berlinois. Le vendeur ou l’acheteur peuvent se retirer à tout moment. Commence alors une course contre la montre. Il est important d’avoir trouvé une banque qui serait prête à vous prêter car une fois que vous vous êtes engagé dans l’achat d’un appartement, il faudra verser rapidement la somme totale pour devenir officiellement propriétaire. Passer par une agence immobilière est la solution la plus répandue pour vendre un bien immobilier. En France, les frais d’une agence immobilière sont très élevés (de 5 à 10% du prix du bien en règle générale). Agence immobilière : une vente souvent plus rapide. Sauf exception, … En général c’est l’agent immobilier qui propose un notaire.Â. Trouvez ou proposez un bien immobilier à vendre ou à louer. Elle peut vous être re-fusée si vous bénéficiez déjà de certaines aides sociales en Allemagne. Je vends un bien immobilier. Europe. En général la somme finale des impôts est très faible. Argent. Les principales banques en Allemagne sont les suivantes : Au total, le coût d’achat d’un bien immobilier en Allemagne est d’environ 10 % du prix pour l’acheteur : Super article! Le paiement est direct entre l’acheteur et le vendeur, c’est à ce moment-là que l’acheteur devient vraiment propriétaire.Â. 19 % de taxation au titre de l'impôt sur le revenu ; 2. Pour fixer le « juste prix », il est nécessaire d'évaluer un certain nombre de points de façon objective. Si l'acheteur souhaite devenir propriétaire du bien, il va signer avec le vendeur immobilier un compromis de vente, que l'on appelle également une promesse de vente. C’est important de se rendre sur place pour se rendre compte de la situation géographique du lieu. Si vous ne souhaitez pas passer par une agence, consultez les principaux portails internet d’annonces immobilières de particuliers (en allemand): Immobilien Scout 24; Immowelt; Immobilo; Le processus d’achat immobilier en Allemagne. Vous devez également déclarer vos revenus en France en tant que revenus étranger. De plus beaucoup de charges sont déductibles, les personnes détenant un appartement en Allemagne peuvent amortir le bien immobilier, ce qui fait qu’ils ne paient presque pas d’impôts. Nous allons vous décrire les étapes pour acheter en Allemagne et quelles grandes différences existent avec la France. Le paiement est direct entre l’acheteur et le vendeur, c’est à ce moment-là que l’acheteur devient vraiment propriétaire. Les frais de notaire en Allemagne de l’ordre de 0,1 à 1% sont en général payés par l’acheteur, mais des négociations avec le vendeur sont possibles. Comment trouver le financement pour l’achat d’un bien immobilier en Allemagne lorsque vous résidez en Allemagne ? En Allemagne, la clause suspensive d’achat n’existe pas. Cet article m’aidera beaucoup dans mon travail. Les banques en France réagissent plus lentement qu’en Allemagne, Il est important d’avoir un accord de principe ferme de la banque avant de se lancer dans la recherche, Une banque allemande pourra financer en général jusqu'à 60% du prix d’achat, bien que la moyenne se situe plus vers 40%. Le notaire n’intervient pas pour cette procédure. Il procède á l'authentification de l'acte de vente. Les banques françaises sont un peu frileuses lorsqu’il s’agit de l’achat d’un bien immobilier à l’étranger. Une fois la vente aux enchères passée, vous n’êtes pas immédiatement propriétaire du bien, car dans un délai de 10 jours après la vente, il est encore possible de surenchérir de 10 % du prix de bien, sauf pour les ventes domaniales. Proposez votre bien immobilier. Il faut déclarer ses revenus en France et en Allemagne, c’est-à-dire qu’en tant que résident français vous aurez besoin de déclarer vos loyers perçus en Allemagne. Vous pouvez consulter le site de l’IVD, l’organisation allemande des agents immobiliers, pour rechercher une agence immobilière dans le pays. En Allemagne, les biens détenus par des personnes privées sont exonérés de plus-value s’il y a revente du bien au-delà d’un délai de 10 ans. Vous pouvez également vous adresser aux agences immobilières francophones : un interlocuteur dans sa propre  langue natale permet de gagner du temps et de la  clarté pour appréhender les spécificités du marché immobilier allemand : Si vous ne souhaitez pas passer par une agence, consultez les principaux portails internet d’annonces immobilières de particuliers (en allemand): Après avoir trouvé le bien de vos rêves,  vous vous engagez  dans le processus d’achat.  Comptez un mois afin de finaliser complètement la transaction immobilière. De ce fait, l’achat d’une maison ou d’un appartement constitue une solution intéressante et un investissement attractif pour les expatriés. L’attribution de l’aide au logement dépend de plusieurs conditions (montant du loyer, des revenus, membres de la famille vivant dans le logement…). Le document de réservation signé par les deux parties engage le vendeur à ne pas vendre le bien à quelqu'un d'autre. En général c’est l’agent immobilier qui propose un notaire. Le notaire en Allemagne est entièrement neutre et son rôle est très limité contrairement à sa position en France. Le vendeur ou l’acheteur peuvent se retirer à tout moment.Â, Commence alors une course contre la montre. Contrairement à la France, il n’y a pas de compromis ou promesse de vente en Allemagne. Se passer des services d’une agence immobilière pour vendre son bien ? Elle nous parle de son parcours dans les ventes immobilières publiques ou ZV, pour faire de bonnes affaires. En allemand Grunderwerbsteuer) sont de 6%, à Leipzig de 3,5% du prix de vente.Â. L'agence immobilière s'occupe de tout : de la rédaction de l'annonce à la gestion des visites en passant par les nombreuses formalités qu'il faut effectuer entre le compromis de vente et la signature de l'acte de vente. Il s’agit de contacter un notaire pour seulement prendre rendez-vous afin de signer l’acte notarié. 17,2 % de prélèvements sociaux (CSG, CRDS et prélèvement de solidarité). Inscription de la vente sur les registres notariaux. En Allemagne, un apport minimum de 20 % du montant du prêt est généralement demandé. Pour éviter la double imposition, un crédit d’impôt sera déductible sur la prochaine déclaration, La plus-value : si la revente du bien immobilier se fait avant 10 ans, la plus-value est taxée en Allemagne uniquement sur les biens loués. Il s’occupe des affaires de succession, de mariage, etc, Notaire neutre, il arbitre, il n’a pas le droit de prendre partie pour l’acheteur ou le vendeur. Prendre un traducteur n’est pas forcément la meilleure idée car il faut comprendre le langage juridique du contrat. Vous n’aurez donc pas à vous déplacer. Christophe Raffaillac est rédacteur en chef chez immonot. Une banque en Allemagne peut vous financer à 100%(compris ou non les frais de notaire et l’impôt sur l’achat) si vous êtes salarié en Allemagne et que vous y payer vos impôts ou êtes freelances depuis au moins 3 ans. . Les frais de notaire en Allemagne de l’ordre de 0,1 à 1% sont en général payés par l’acheteur, mais des négociations avec le vendeur sont possibles. Annonces immobilières internationales multilingues - vente, achat, location des biens immobiliers luxe, commerciaux et résidentiels à travers le monde entre particuliers et professionnels. Le notaire peut cesser la lecture s’il se rend compte que vous ne comprenez pas. Il est recommandé de s’adresser à un avocat qui pourra vous représenter pendant la signature si vous lui fournissez une procuration. Rechercher un bien Chercher. L'acheteur gagne du temps mais il ne s'engage pas à acheter. L’avocat en Allemagne n’est pas l’avocat américain qui passe au tribunal. Les frais de notaire ne sont pas dans ce cas majorés. Des villes comme Leipzig gagne en population, attire des entreprises qui viennent développer leurs activités sur place et offrent un parc immobilier intéressant de bonne qualité qui demandent qu’à se développer. Veuillez sélectionner une destination Immobilier. Vous pouvez choisir le notaire que vous souhaitez pour superviser la transaction. Pour d'autres offres de maisons à acheter, veuillez cliquer ci-dessous sur « Plus de résultats ». Ce sera certes un peu plus compliqué qu'en France, et les conditions peuvent être moins attractives si on compare avec l'achat dun bien en France par un résident francais, mais pour un achat en Allemagne, elles peuvent être intéressantes. En amont, avec l’intention d’achat il est conseillé de se rendre dans sa banque pour évoquer le projet d'achat d’un bien immobilier à l’étranger. Lorsque vous louez un bien immobilier en Allemagne, il vous est possible de demander une allocation d’aide au logement. Et c’est tout. Pendant la signature, l’acheteur ne verse pas l’argent tout de suite et surtout pas au notaire. A quoi ressemble la rue, la ville, quels transports en commun desservent l’endroit ?Â. Et oui c’est comme ça que ça marche de l’autre côté du Rhin, la somme doit être versée au vendeur pour devenir soi-même acquéreur. Se passer d’une agence immobilière pour vendre vaut-il le coût financièrement ? Vous devez également déclarer vos revenus en France en tant que revenus étranger. Notamment pour ceux souhaitant s’installer en Allemagne pour une période supérieure à 3 ans, afin de pouvoir amortir les coûts liés à l’acquisition du logement. Acheter un logement à l’étranger est toujours  une opération délicate pour un expatrié. Après avoir trouvé le bien de vos rêves, vous vous engagez dans le processus d’achat. C’est possible mais cela va vous demander du temps et beaucoup d’énergie ! Il existe différents moyens d’acheter un appartement pour les petits budgets, comme la vente viagère, la location-vente, l’achat locatif (en France comme en Allemagne), les ventes privées et les ventes publiques de l’immobilier. Un particulier qui souhaite vendre sa maison ou son appartement s’interroge donc forcément sur l’utilité d’un intermédiaire pour vendre son logement. Il est obligatoire de passer par un notaire pour acheter un bien immobilier en Allemagne. Quatre semaines plus tard, vous devez payer la taxe de transfert de propriété (, Les frais d’inscription de la transaction au registre (entre 0,8 et 1,2 %), Les honoraires de l’agent immobilier dans certains cas (entre 1,5 et 3 %). Ca y est le moment est arrivé pour signer l’acte de vente. Vous pouvez amortir l’achat de votre appartement si vous le louez par exemple. Yves a acheté un appartement à Berlin Wedding qui est encore un quartier financièrement abordable. Cet acte ne doit pas être enregistré auprès des services fiscaux. L'imposition se décompose de la façon suivante : 1. De nombreux particuliers sont tentés de se passer d’une agence immobilière et de se tourner vers les plateformes de PAP. Nous tenons également à dire merci à Martine Mérigeau, Directrice Générale du Centre Européen de la Consommation. Vous trouverez des listes des notaires francophones présents en Allemagne sur le site de l’Ambassade de France : Vous pouvez également faire une recherche sur Deutsche-notarauskunft.de pour trouver un notaire parlant la langue de votre choix dans la ville ou vous souhaitez acheter un bien. Il est impératif de comprendre les termes et clauses du contrat sinon le notaire peut arrêter la lecture de l’acte. Et bien que cela ne soit pas une obligation, une mauvaise déclaration d’impôt peut vous coûter très chère. C’est important de se rendre sur place pour se rendre compte de la situation géographique du lieu. Cependant, les clients ne se rendent pas forcément compte de tous les tracas que les professionnels leur évitent. Ce financement est cependant rare car il faut justifier de revenus allemands suffisants et stables, faciles à saisir pour la banque. Un avocat en Allemagne est plutôt : Il est recommandé de s’adresser à un avocat qui pourra vous représenter pendant la signature si vous lui fournissez une procuration. Son cas nous intéresse car il a fait tout ce qu’il ne fallait pas faire dans son parcours à l’achat puisque sans connaissances du marché. En Allemagne il est conseillé de s’adresser à un avocat qui aura alors le rôle du notaire de famille en France (Nous vous conseillons le cabinet Jacobi-legal). Vous n’aurez donc pas à vous déplacer. Il est vivement recommandé de signer ce compromis chez le notaire, même si ce n'est pas obligatoire. Ce dernier a un rôle d’intermédiaire et réalise l’acte de vente qui sera signé par les parties. Ce qui entraînait parfois des situations de blocage. Immobilier en Allemagne. Contrairement encore à la France, il n’y a qu’une visite unique chez le notaire. Arrivée en 2007, elle veut s’installer en Allemagne mais sans passer par la location. Allemagne. Les documents à fournir sont une carte d’identité en cours de validité. Une fois acceptée, l’offre d’achat doit être confirmée par la signature d’une promesse de vente ou d’un compromis de vente chez un notaire. Pour éviter la double imposition, un crédit d’impôt sera déductible sur la prochaine déclaration. Après 6-8 semaines l’acheteur devra verser l’argent au vendeur. Logement étudiant aux Pays-Bas : où habiter ? Les allemands s’adressent également à des conseillers fiscaux. Jean Boudin, co-créateur de l’agence immobilière appartement-berlin.fr basée à Berlin mais spécialisée dans la vente en Allemagne, notamment dans les villes de l’Est : Berlin, Leipzig et Dresde. x En poursuivant votre navigation sur atHome.de, vous acceptez que des cookies soient utilisés afin d’améliorer votre expérience utilisateur et de vous offrir des contenus personnalisés. Il nous parle de deux autres systèmes d'achat présentant des avantages intéressants : la vente immobilière notariale et les ventes aux enchères. En investissant plus de temps et de travail, et si le dossier est bon, le prêt peut monter jusqu'à 60% hors frais annexes.Â. En Allemagne, le crédit s'étale sur une courte période. Rôle du notaire en France et en Allemagne. Vous avez le libre choix du notaire. Immobilier à l'étranger : l'Allemagne, un marché abordable mais sous tension. Rechercher . La plus-value, qui est la différence entre le prix de vente et le prix d'achat, est susceptible d'être imposée. Établissement du contrat par le notaire (Notar). Ce contrat a une valeur juridique mais il n'a pas d'effet sur l'achat lui-même. Nous tenons à dire merci à Sophie Jacobi pour les informations fournies qui nous ont permis de réaliser cet article. Fermer. Acheter en Allemagne peut être une bonne idée niveau investissement, sachant qu’un propriétaire paie beaucoup moins de taxes foncières qu’en France et aucune taxe d’habitation. Découvrez la brochure du Centre Européen de la Consommation sur l'achat de bien immobilier en Allemagne ici. Il va verser au fisc les droits de mutation qui est un paiement unique en fonction des régions. La plupart du temps, vous trouverez des conseillers parlant anglais au sein des banques allemandes. Proposez votre bien immobilier. Il risque seulement de perdre les frais de réservation s'il n'achète pas.Â, La réservation est valable en général 2-3 semaines. Souscrire Ajouter 7 Aucun résultat trouvé. Expatis vous aide à mieux comprendre le marché immobilier en Allemagne. Explications.Vendre sans agence immobilière : les 6 étapes . Contrairement encore à la France, il n’y a qu’une visite unique chez le notaire. Il a le rôle d’un greffier. A partir de ce moment, l’acheteur ou le vendeur doivent contacter un notaire dans les deux semaines qui suivent la signature du document de réservation. Pour les expatriés, l’apport minimum peut aller jusqu’à 40 %  du montant du prêt. Vente du bien immobilier en Allemagne : L’imposition des plus-values immobilières . Un avocat en Allemagne est plutôt :Â, A Berlin, les droits de mutation (qui sont le transfert de propriété. Contrairement à la pratique française, un avant contrat « sous seing privé » n’est pas valable en Allemagne. Les deux parties peuvent choisir le même notaire ou chaque partie peut choisir son notaire, la signature de l’avant contrat se fait dans ce cas en « double minute ». C’est la première étape de la vente, suivie environ trois mois après par la signature de l’acte de vente. La vente est généralement précédée par un avant contrat qui peut prendre trois formes : l'offre d'Achat (l'acheteur propose d'acquérir), la promesse unilatérale de vente et le compromis de vente. Il connait la situation du marché immobilier en France et il nous en donne les clés. Si le bien vendu a été détenu moins de 10 ans, la plus-value est imposée s’il a été loué entre-temps. Le document de réservation signé par les deux parties engage le vendeur à ne pas vendre le bien à quelqu'un d'autre. Les droits de mutation représentent le transfert de propriété alors que les droits d’enregistrement au registre foncier sont les frais payés au cadastre. Il risque seulement de perdre les frais de réservation s'il n'achète pas. Le marché allemand, Berlin en tête, séduit pour ses prix toujours attrayants en dépit de la tendance haussière. Nous allons vous décrire les étapes pour acheter en Allemagne et quelles grandes différences existent avec la France. Vous trouverez ci-après une sélection d'articles sur le thème « acheter une maison ». Il risque seulement de perdre les frais de réservation s'il n'achète pas.Â. En savoir plus La vente d'un bien possédé en indivisionexigeait autrefois une décision unanime des propriétaires indivis concernés. Droit du travail en Thaïlande : s'informer, La démarche à suivre pour ouvrir un compte bancaire en Italie, Tout savoir sur les transports publics au Maroc, Les meilleures formules pour le téléphone et internet en Italie, Se renseigner sur les prêts immobiliers et obtenir un devis. Il n’y a donc généralement qu’un seul notaire qui intervient à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur. Si vous désirez acheter un appartement ou une maison en Allemagne, la première étape va être d’estimer votre capacité de financement. Utilisez la calculette de plus-value immobilière de notre site PAP.fr Michel est le rédacteur en chef de seloger.com. Plus de 1 annonce Vente Immobilier en Allemagne disponibles, à consulter sur Figaro Immo C’est décidé, elle sera propriétaire. Aujourd'hui, la vente peut être autorisée par le tribunal judiciaire sur demande d'un ou plusieurs indivisairesreprésentant au moins deux tiers des droits. En Allemagne il est conseillé de s’adresser à un avocat qui aura alors le rôle du notaire de famille en France (Nous vous conseillons le cabinet Jacobi-legal). © 2017 assurance crédit immobilier | Mentions légales, Achat immobilier en Allemagne contre achat immobilier en France : le match, Acheter en Allemagne peut être une bonne idée niveau investissement, sachant qu’un. Visiter l’appartement est important pour se rendre compte de l’agencement, des éventuels travaux à réaliser et des vices cachés (plomb, amiante). Contrairement à la France, il n’y a pas de compromis ou promesse de vente en Allemagne. Il faudra donc demander plusieurs crédits successifs : vous vous engagez pour une durée précise de remboursement (par exemple pendant 10 ans) et à la fin des 10 années de crédit, la somme restante peut être remboursée en une fois ou en reprenant un crédit avec un nouveau taux. La réservation est valable en général 2-3 semaines. Le document de réservation signé par les deux parties engage le vendeur à ne pas vendre le bien à quelqu'un d'autre. (identification des parties, vérification des charges grevant le …

2020 comment se passe une vente immobilière en allemagne